PROGRAMA: Planeamiento, Espacio Urbano, Residencial
SUPERFICIE: 25.711 m² de suelo – 24.739 m² construidos
LOCALIZACIÓN: Lliçà de Vall, Barcelona
ESTADO: En proceso
PERÍODO: 2022–2027
La Tèxtil transforma un antiguo conjunto industrial de Lliçà de Vall en un nuevo fragmento urbano que combina vivienda, comercio, equipamientos públicos y espacios verdes. El proyecto parte del valor de lo existente: sus estructuras industriales, la memoria colectiva y su posición entre el núcleo urbano, una zona industrial en transformación y el paisaje natural.
La Tèxtil transforma un antiguo conjunto industrial de Lliçà de Vall en un nuevo fragmento urbano que combina vivienda, comercio, equipamientos públicos y espacios verdes. El proyecto parte del valor de lo existente: sus estructuras industriales, la memoria colectiva y su posición entre el núcleo urbano, una zona industrial en transformación y el paisaje natural.
La modificación del planeamiento urbanístico parte de la voluntad de preservar la memoria patrimonial del conjunto arquitectónico y, al mismo tiempo, dar respuesta a las necesidades presentes y futuras de la población. Mediante un proceso de vaciado y de corte de los volúmenes existentes se dan las condiciones de habitabilidad a los edificios resultantes, necesarios para las nuevas viviendas propuestas. A más a más, para dar acceso a los nuevos edificios se abren nuevos viales y su anchura viene determinada por las luces de la estructura existente, como consecuencia de reutilizar la estructura.
El uso residencial se combina con usos comerciales, zonas verdes y equipamientos públicos. Para fomentar el uso del espacio público, las zonas verdes, los equipamientos y la zona comercial se distribuyen estratégicamente para dinamizar e intensificar el uso del espacio urbano, actuando como polos dinamizadores de actividad. El hecho de reciclar la estructura existente pre-define las posibilidades de la división interior de los volúmenes para los nuevos usos. Este reciclaje de la estructura genera una amplia variedad de tipologías de viviendas, que permitirá que en un mismo espacio convivan diferentes tipos de familias.
El nuevo planeamiento urbanístico permite crear 200 nuevas viviendas, de las cuales 80 están destinadas a vivienda social. Por un lado, tenemos tres edificios plurifamiliares, constituidos por planta baja, cuatro plantas tipo y una planta bajo cubierta. El más grande de estos edificios se destina a vivienda social. Los otros dos son para vivienda libre, que además comparten un espacio verde privado comunitario con piscina, zonas de descanso y recreo. Por otro lado, en las naves más bajas se generan dos tipologías de casas unifamiliares
La primera de ellas, las casas están agrupadas en tres hileras de diez casas. La segunda tipología es una única hilera que agrupa a 24 casas. La principal diferencia entre estas dos tipologías es la dirección de la estructura principal, que son perpendiculares entre ellas. En la primera de las tipologías la dirección de la estructura es ortogonal al sentido de acceso a la vivienda, lo que permite que el salón tenga un espacio de doble altura de hasta casi 9 metros en su punto más alto. El edificio comercial se sitúa contiguo al tejido urbano del entorno, de este modo actúa como polo de atracción y actividad.
Las nuevas zonas verdes se han situado teniendo sensibilidad con el entorno. De modo que, los dos principales parques se sitúan como una extensión y continuidad del entorno natural del torrente de Merdanç y de los campos agrícolas Dentro de los nuevos parques urbanos se integran los elementos icónicos patrimoniales, como la chimenea y el depósito de agua. El depósito se integra en el terreno y se rediseña como un nuevo anfiteatro que se convierte en nuevo equipamiento cultural para la población.
La selección de especies vegetales se ha hecho teniendo en cuenta las necesidades hídricas y la adaptación al clima. Así, se han seleccionado especies autóctonas de baja necesidad hídrica y, de esta manera, disminuir la necesidad de mantenimiento de la vegetación. La situación del principal nuevo parque permite extender el corredor ecológico del torrente de Merdanç y dar una mayor continuidad a la matriz biofísica de este corredor.
El conjunto arquitectónico es de una relevancia histórica para la población, por este motivo se ha querido mantener la estética industrial del conjunto. La normativa urbanística se ha redactado en consecuencia, estableciendo unos acabados rugosos de las fachadas, con colores adecuados para mantener la memoria histórica del edificio y, además, se ha querido mantener la cubierta de teja árabe envejecida tan presente en la memoria de la población.
La estructura de las naves industriales está caracterizada por sus grandes luces y cerchas metálicas. En este aspecto, las cerchas metálicas tienen una importante relevancia, que se ha querido mantener y resaltar en las viviendas plurifamiliares en hilera, dejándolas vistas, en el exterior a modo de pérgolas, en los espacios ajardinados privados y en el interior en los espacios a doble altura de los salones.
DIRECTOR: Xavier Vilalta
PROJECT LEADERS: Marc Lostaló, Meritxell Perxachs, Gonçalo Pereira da Silva
EQUIPO DE PROYECTO: Taras Adamovic, Effie Basmatzidi, Paula Martinez, Ricardo Sousa Melo, Marta Laguna, Pamela Vega, Nikola Otersone, Michalis Mamaligkas, Isabella Sicoli, Sylwia Malarczyk
ASESORÍA LEGAL: Mercè Moreno
ESTUDIO AMBIENTAL: Anthesis Lavola
ESTUDIO MOVILIDAD: Anthesis Lavola
MEMORIA SOCIAL: Anthesis Lavola