PROGRAMA: Residencial
SUPERFICIE: 4.050 m²
LOCALIZACIÓN: Barcelona
ESTADO: Terminado
PERÍODO: 2021–2023
Navas 270 transforma un edificio industrial de 1969 situado en un chaflán de Barcelona en 41 viviendas y cinco locales comerciales. El proyecto parte de la estructura existente, preservando sus proporciones y su identidad industrial mientras la adapta a un nuevo uso residencial.
Se parte de la voluntad de preservar la estética e identidad del edificio industrial construido en el año 1969, tanto en el interior como en el exterior. De esta manera, reciclando la estructura y manteniendo sus proporciones se ha hecho una rehabilitación integral del edificio. Así la nueva arquitectura se basa en el pasado y lo adapta a los requerimientos de los nuevos usos.
La fachada se concibe mediante un proceso de sustracción. La estructura original queda expuesta y los espacios entre pilares y forjados se cierran con superficies vidriadas, introduciendo luz natural en profundidad y dando una nueva escala doméstica a la antigua envolvente industrial.
En el interior se mantienen vistas las bóvedas originales. Las instalaciones se integran en las paredes y se coordinan mediante BIM, permitiendo conservar las generosas alturas libres de la estructura existente. La geometría irregular del edificio genera una diversidad de tipologías de vivienda en lugar de una solución residencial repetitiva.
La reutilización de la estructura reduce la demolición y conserva la memoria del edificio. El refuerzo del aislamiento, los vidrios bajo emisivos y un sistema comunitario de aerotermia mejoran el comportamiento energético y el confort. Navas 270 demuestra cómo la regeneración urbana puede generar nueva vivienda trabajando con lo que ya existe.
El solar del edificio tiene una planta trapezoidal, con uno de los vértices achaflanados. Este hecho, junto con que a partir de la segunda planta y hasta la séptima la superficie aumenta y luego la planta octava y novena se retraen del plano de fachada, crea una riqueza de diversidad de tipologías de viviendas, tanto en superficie, como en distribución interior.
Como por ejemplo, las tipologías en planta primera tienen una superficie más compacta, o las tipologías en las esquinas que tienen una distribución en abanico, para buscar las mejores visuales.
Para conseguir una calificación energética A+ se aumenta el grosor del aislante en fachada y se utilizan vidrios bajo emisivos, con un factor solar del 0,30, que nos permiten dejar pasar suficiente luz al interior y, al mismo tiempo, mantener un control y confort térmico del interior. Otro elemento importante, para conseguir esta cualificación y aumentar la eficiencia, es el uso de la aerotermia comunitaria, que centraliza toda la climatización del edificio, permitiendo ahorrar energía y reducir el espacio ocupado en la cubierta. Además, al aumentar el aislante térmico en fachada también nos permite tener un mejor comportamiento acústico.
Así pues, la re-interpretación y reutilización de la estructura existente nos permite mantener las generosas proporciones interiores del edificio industrial, generando amplios espacios habitables adaptados al nuevo uso residencial y comercial, con un diseño contemporáneo, que convive con la materialidad existente.
Navas 270 ejemplifica cómo un edificio industrial puede adaptarse a usos residenciales contemporáneos mediante la preservación de su identidad, el reciclaje estructural y la integración de sistemas sostenibles. La diversidad tipológica, la luz natural abundante, el respeto por la estructura original y la incorporación de tecnologías modernas reflejan patrones de adaptación, eficiencia y habitabilidad. Este proyecto demuestra que la arquitectura puede dialogar con su historia y entorno urbano, creando espacios residenciales que son funcionales, confortables y visualmente atractivos, sin perder la memoria de su pasado industrial.
DIRECTOR: Xavier Vilalta
PROJECT LEADERS: Vincenzo Fernandes, Meritxell Perxachs
EQUIPO DE PROYECTO: Effie Basmatzidi, Anna Andrés, Asger Skriver, Jonas Miksovsky, Kristýna Vanková, Gerard Domingo, Andrea Masgoret, Eirini Papadimatou
INGENIERÍA DE ESTRUCTURAS: Xavier Alsina
INGENIERÍA DE INSTALACIONES: E3 Solinteg
APAREJADOR: Xavier Aumedes
CONSTRUCTORA: Greico Construcción
FOTOGRAFÍA: Pol Viladoms